Jeder, der in den letzten 20 Jahren in Spanien eine Hypothek aufgenommen hat, könnte berechtigt sein, eine Rückforderung geltend zu machen.
In Spanien haben Tausende von Hausbesitzern zu viel für ihre Kosten bezahlt, als sie ihre Hypothek aufnahmen.
Im Jahr 2019 erließ der EuGH ein Urteil, das festlegte, dass Finanzinstitute Kunden, die während der Aufnahme ihrer Hypothek Kosten berechnet wurden, entschädigen müssen.
Der spanische Oberste Gerichtshof hat das Urteil des EuGH übernommen, und es ist jetzt möglich, die folgenden Kosten einzufordern:
- 50% der Notargebühren
- 100% der Grundbuchgebühren
- 100% der Bewertungsgebühren
- 100% der Bearbeitungsgebühren (Gestoría)
Es werden auch gesetzliche Zinsen auf die geschuldeten Beträge angewendet, die ab dem Datum berechnet werden, an dem sie erstmals bei der Vertragsaufnahme der Hypothek bezahlt wurden, bis zum Datum der Rückzahlung durch den Hypothekengläubiger.
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FRAGEN UND ANTWORTEN ZU HYPOTHEKENKOSTEN
WAS IST EINE REKLAMATION VON HYPOTHEKENKOSTEN?
Eine Reklamation von Hypothekenkosten ist die Rückforderung von Geld von Ihrer Bank, wenn Sie gezwungen waren, Kosten im Zusammenhang mit der Aufnahme Ihrer Hypothek zu zahlen.
WAS BRAUCHEN SIE FÜR EINE REKLAMATION?
- Die originale Hypothekenurkunde
- Rechnungen aller gezahlten Kosten
KANN ICH REKLAMIEREN, WENN ICH MEINE HYPOTHEKE VOR 2019 AUFGENOMMEN HABE?
Ja! Das Gesetz verpflichtet Banken zur Rückerstattung an Kunden, die gezwungen wurden, Gebühren zu zahlen, die zu Lasten der Bank gingen. Solange Sie die erforderlichen Dokumente vorlegen können, steht Ihrer Reklamation nichts im Wege.
KANN ICH REKLAMIEREN, WENN ICH MEINE HYPOTHEKE NACH 2019 AUFGENOMMEN HABE?
Trotz der Einführung des Immobilienrechts haben einige Banken weiterhin Gebühren von Kreditnehmern verlangt, die deren Verpflichtung zur Zahlung waren. Wenn Sie nach 2019 gekauft haben und bei der Aufnahme Ihrer Hypothek Gebühren erhoben wurden, sind Sie berechtigt, dieses Geld zurückzufordern.
WIE LANGE DAUERT ES, EINE REKLAMATION ZU BEARBEITEN?
Von dem Zeitpunkt, an dem wir Ihre Dokumente erhalten, bis zur Regelung Ihrer Reklamation dauert es in der Regel etwa 6 Monate, es sei denn, es sind weitere gerichtliche Maßnahmen erforderlich. Die meisten Reklamationen werden jedoch innerhalb dieses Zeitraums gelöst.
WIE FANGE ICH AN?
Wenn Sie eine Beratung wünschen, um zu prüfen, ob Sie eine solide Hypothekenreklamation haben, nehmen Sie Kontakt mit M1 Law über das kurze Kontaktformular auf oder rufen Sie unser Büro in Spanien an unter
Das juristische Team von M1 Law
David Moriel
COLLABORATING LAWYER
LBA (Málaga, Spain) No. 10.309
Victor Serrano, Ph.D.
COLLABORATING LAWYER
LBA (Málaga, Spain) No. 5519
Tamara Gümmer
COLLABORATING LAWYER
LBA (Málaga, Spain) No. 10531
Laura Luna
COLLABORATING LAWYER
LBA (Madrid, Spain) No. 90992
Gisella James
Legal Assistant